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房地产开发企业资质办理

房地产开发企业资质办理


房地产开发企业资质分为房地产开发一级资质、房地产开发二级资质、房地产开发三级资质、房地产开发四级资质四个等级,新中请为暂定资质,取得暂定资质一年可申请核定等级。


房地产开发一级资质办理标准


(一)房地产开发一级资质注册资木不低于5000万元;


(二)房地产开发一级资质从事房地产开发经营5年以上;


(三)房地产开发一级资质近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


(四)房地产开发一级资质连续5年建筑工程质量合格率达100%


(五)房地产开发一级资质上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;


(六)房地产开发一级资质有职称的建筑、结利、务房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;


(七)房地产开发一级资质工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;


(八)房地产开发一级资质具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


九)房地产开发一级资质未发生过重大工程质量事故。


房地产开发二级资质条件


(一)房地产开发二级资质注册资本不低于2000万元;


(二)房地产开发二级资质从事房地产开发经营3年以上;


(三)房地产开发二级资质近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计与此相当的房地产开发投资额;


(四)房地产开发二级资质连续3年建筑工程质量合格率达100%;


(五)房地产开发二级资质上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;


(六)房地产开发二级资质有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;


(七)房地产开发二级资质工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;


(八)房地产开发二级资质具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


(九)房地产开发二级资质未发生过重大工程质量事故。


房地产开发三级资质条件


(一)房地产开发三级资质注册资本不低于800万元;


(二)房地产开发三级资质从事房地产开发经营2年以上;


(三)房地产开发三级资质房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;


(四)房地产开发三级资质连续2年建筑工程质量合格率达100%;


(五)房地产开发三级资质有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


(六)房地产开发三级资质工程技术、财务等业务负责人其有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;


(七)房地产开发三级资质具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


(八)房地产开发三级资质未发生过重大工程质量事故。


房地产开发四级资质条件


(一)房地产开发四级资质注册资本不低于100万元;


(二)房地产开发四级资质从事房地产开发经营1年以上;


(三)房地产开发四级资质已竣工的建筑工程质量合格率达100%;


(四)房地产开发四级资质有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


(五)房地产开发四级资质工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员:


(六)房地产开发四级资质商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;


(七)房地产开发四级资质未发生过重大工程质量事故


暂定资质条件:


(一)注册资本不低于100万元;


(二)有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;


(三)工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员。


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